+Tom的微信：Tomgangfang1 Tom陪你买房第42天：黑暗资本渗透香港 点击名片，关注我在香港的生活日常，一砖一瓦都镌刻着财富的故事。但在一些引人入胜的故事背后，却隐藏着不为人知的暗流。今天故事的主角是两处著名的顶级物业：尖沙咀尼高信山道8号的尼高信山1号屋，以及尖沙咀金巴利道68号的整座甲级商厦。 尖沙咀金巴利道68号业主沉寂八年后终于离世——这就是最近受到英国和美国制裁、被称为“电子诈骗狂人”的柬埔寨太子集团头目陈志。陈志被控经营电信诈骗公园，涉嫌贩卖人口、强迫劳动，利用“杀猪盘”骗取全球受害者数十亿娃娃ars。近十年来，他极大地扰乱了我们香港的房地产市场。 012016年的神奇交易时光 回到2016年12月，香港巅峰之际，会德丰打造的超豪华豪宅Mount Nicholson首期以10.8亿港元高价售出，创下亚洲新纪录。仅税收一项就花费了 3.24 亿美元。这笔震惊市场的交易的真相却笼罩在神秘之中。官方文件中的买家是一家位于英属维尔京群岛的离岸公司，名为“巨盛”。负责签订这份天价合同的人，竟是住在东涌公屋的中年男子周又强。当时，面对外界质疑，周又强保持沉默。 谁曾想，八年后答案揭晓。美国财政部发布的制裁文件中，直接指称巨盛公司受车总控制恩智。 昔日的谜团与今天的国际罪行立即等同。然而，故事的高潮不仅仅是身份的暴露，还有支撑这座豪宅的一系列极不寻常的金融运作。该别墅于2017年3月成交后，于同月抵押予一家财务公司，贷款额达6亿港元。可笑的是，这笔巨款不到两个月就全部付清了。一年后，同样的戏剧再次上演：抵押、借贷、传呼，然后在五个月内抢购房产。这种“快借、快还”的方式在顶级豪宅市场上非常罕见。对于真正的超级富豪来说，通常有更稳定的资金配置渠道。此类操作类似于市场上急于证明资金“清白”和“充足”的行为，与有关“洗钱”路径的传闻不谋而合。现在，看着这个价值13亿元的别墅，是黑资本洗白之路的终结，一个冰冷的物证。 联邦检方指控陈志诈骗暴力控制受害人02，并于2018年再出手。如果说山顶别墅是陈志潜入香港楼市的整个甲级，那么2018年购买的尖沙咀金巴利道68号古联的整个甲级商业则是他高调亮相的表现。这笔交易明确勾画出陈志利用香港对其资金进行“洗钱”和“洗钱”。根据办公楼内的信息，68号是统一产权的大楼。办公单位面积从几千到几千平方英尺不等，共有15层。这座建筑曾经是一座古老的建筑。恒基兆业地产于2015年通过强制拍卖获得该土地，并将其建成香港现代化商业大厦。据悉，2018年建设阶段，该地块已被征用。老的收购价格约为25亿元，但具体收购价格尚未公开。香港媒体调查指出，陈志在该商业大厦注册了多家关联公司，而这个地址也成为其香港总部地址之一。自此，陈志在香港的公司版图开始迅速扩张。香港公司注册处的记录显示，他亲自担任多家本地公司的董事，其中一些公司仍作为未公开的秘密矿藏隐藏在合法商业系统中。 经营柬埔寨诈骗乐园的黑帮为何对港砖情有独钟？答案或许在于香港楼市本身的特点：流动性高、产权秘密、价值稳定。顶级物业，尤其是全套商??业楼宇，不仅是良好的财富储藏容器，也是打造“lehigoal”企业形象和企业形象的好名片。与上层人士搞好关系。 03 游戏中的游戏 陈志的野心不仅仅局限于房地产。他的团队利用柬埔寨的资金，计划在香港建立更高层次的金融网络。 2018年底，上市仅一年的工程公司“志豪达”经常被陈志出售并接管，成为控股股东。随后，在维持当地项目的同时，该公司的业务独特地扩展到了柬埔寨房地产，甚至于2023年进入了与之前业务无关的豪宅销售领域。 更有趣的是，“志豪达”在公告中承认，公司与为尖沙咀68号商业大厦提供物业管理服务的陈志存有业务往来。同时，公司资金存入陈志控股的柬埔寨“太子银行”。 这一幕形成触目惊心的闭环：黑资金→ 购买香港房产 → 由自律上市公司管理 → 资金存入自律银行。香港的一站式服务、法治和金融体系触手可及。 04 耿杰的运作：这个资本网络还在不断扩大。陈志随后控制了另一家香港上市公司坤氏集团。 根据美国制裁文件，他还通过在香港注册的“兴城有限公司”经营地下钱庄。这些资金被用来购买毕加索的画作、劳力士，并支持加密货币挖矿。反驳说，他仍然通过复杂的离岸结构拥有全球最大的古巴烟草业务，其中还涉及前澳门博彩大亨“喜米华”的前部门。 从2016年首次渗透到今天制裁的发布，这条黑色资金链在香港已运转近十年，错综复杂。 05 日志结束后的结论从Mount Nicholson到金巴利道68号，上市公司和洗钱路线，陈志在香港的网络布局清晰并一步步向前推进。这并非犯罪老大洗钱的历史，只是提醒我们：财富是如何流入香港的？有多少是合法的，有多少是隐藏的？ 人们每天经过的高层建筑背后可能有未经测试的基础资本。它们或许被精心包装为“港式豪宅”、“甲级商厦”，但在它们的地基之下，或许隐藏着万千条流通资金的暗道，也或许有远方流淌的血泪。香港楼市是财富的传奇，但不应该是黑金的避风港。是时候更仔细、更清晰地审视我们周围每一栋建筑背后的真实故事了。如果您想更深入地了解香港房地产市场的机会，那么无论是购买您最喜欢的住宅还是寻找完美的租赁，我都可以为您提供专业的咨询。扫描二维码加我微信即可。而且，我还有两个公众号……专业号丨红方汤姆生活号丨汤姆红方 港岛区分析： 丨丨丨丨丨丨丨丨 一手房产分析： 丨丨丨丨丨丨 丨二手房产分析： 丨丨九龙一手房产分析： 丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨 二手房产点评：休息 特别声明：本文由网易自媒体平台“网易号”作者上传发布，仅代表作者观点。网易仅提供信息发布平台。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。