+Tom自己的微信公众号：Tomgangfang1 Tom陪你买房第42天：黑暗资本渗透香港。点击名片关注我的日常生活账号。在香港，一砖一瓦都镌刻着财富的故事。但在一些引人入胜的故事背后，却隐藏着不为人知的暗流。今天故事的主角是两处著名的顶级物业：尖沙咀尼高信山道8号的尼高信山1号屋，以及尖沙咀金巴利道68号的整座甲级商厦。尖沙咀金巴利道68号尼科尔森山1号屋的主人，在沉寂八年之后终于去世了——这就是最近受到英国和美国制裁、被称为“电子诈骗狂人”的柬埔寨太子集团掌门人陈志。陈智被控经营电信诈骗园区，涉嫌贩卖人口、强迫劳动，并利用“杀猪盘”诈骗受害人环游世界数十亿美元。近十年来，他极大地扰乱了我们香港的房地产市场。 012016年的神奇交易时光 回到2016年12月，香港巅峰之际，会德丰打造的超豪华豪宅Mount Nicholson首期以10.8亿港元高价售出，创下亚洲新纪录。仅税收一项就花费了 3.24 亿美元。这笔震惊市场的交易的真相却笼罩在神秘之中。官方文件中的买家是一家位于英属维尔京群岛的离岸公司，名为“巨盛”。负责签订这份天价合同的人，竟是居住在东涌公屋的中年管理人员周友强。当时，面对外界质疑，周又强保持沉默。谁曾想，八年后答案揭晓。美国财政部发布的制裁文件中，巨胜公司被直接指责d 被陈志控制。昔日的谜团与今天的国际罪行立即等同。然而，故事的高潮不仅仅是身份的暴露，还有支撑这座豪宅的一系列极不寻常的金融运作。该别墅于2017年3月成交后，于同月抵押予一家财务公司，贷款额达6亿港元。可笑的是，这笔巨款不到两个月就全部付清了。一年后，同样的戏剧再次上演：抵押、借款，然后五个月内抢着赎回房产。这种“快借、快还”的方式在顶级豪宅市场上非常罕见。对于真正的超级富豪来说，通常有更稳定的资金配置渠道。此类操作类似于市场上急于证明资金“清白”和“充足”的行为，与有关“洗钱”路径的传闻不谋而合。不w，看看这栋价值13亿元的别墅，它是黑资本洗白之路的终结，一个冰冷的物证。联邦检方指控陈志诈骗暴力控制受害人02，2018年再出手。如果说山顶别墅是潜入香港楼市的陈志的全甲级，那么我2018年购买的尖沙咀金巴利道68号全甲级商厦，则是他高调亮相的表现。这笔交易清楚地勾勒出陈志利用香港作为“洗钱”和“启动”资金主要基地的野心。写字楼信息显示，68号是一栋混合所有制建筑，办公单位面积从几千到几千平方英尺不等，楼高15层。这座建筑曾经是一座古老的建筑。汉高于2015年通过强制拍卖获得该土地，并将其建成香港的现代化商业建筑。据报告，2018年施工期间报道称，该土地易手金额约为25亿元，但具体买家并未透露。香港媒体调查指出，陈志在该商厦注册了多家关联公司，而这个地址也成为其公司在香港的总部地址之一。自此，陈志在香港的公司版图开始迅速扩张。香港公司注册处的记录显示，他个人担任多家本地公司的董事，其中一些公司的目的不明。作为一个没有受到惩罚的秘密矿山，它仍然隐藏在合法的商业系统中。经营柬埔寨诈骗乐园的黑帮为何对港砖情有独钟？答案或许在于香港楼市本身的特点：流动性高、产权秘密、价值稳定。顶级物业，尤其是整栋商业楼宇，不仅是优秀的储物容器财富，但名片对于建立“合法”的商业形象和与上层人士建立关系也很有用。 03 游戏中的游戏 陈志的野心不仅仅局限于房地产。他的团队利用柬埔寨的资金，计划在香港建立更高水平的金融网络。 2018年底，上市仅一年的工程公司“志豪达”经常被出售并被陈志接管，成为控股股东。随后，在维持当地项目的同时，该公司的业务独特地扩展到了柬埔寨房地产，甚至于2023年进入了与之前业务无关的豪宅销售领域。更有趣的是，“志豪达”在公告中承认，公司与为1号商厦提供物业管理服务的陈志存有业务往来。尖沙咀有68个。同时，公司资金存入柬埔寨“太子银行”其中陈志持有多数股权。这一幕形成了一个触目惊心的闭环：黑金→购买香港房产→由自律上市公司管理→资金存入自律银行。香港的一站式服务、法治和金融体系触手可及。 04 耿杰的运作：这个资本网络还在不断扩大。陈志随后控制了另一家香港上市公司坤氏集团。根据美国制裁文件，他还通过在香港注册的“兴城有限公司”经营地下钱庄。这些资金被用来购买毕加索的画作、劳力士，并支持加密货币挖矿。他甚至通过复杂的离岸架构控制着全球最大的古巴烟草企业，其中还涉及前澳门博彩大亨“洗米华”的前部门。从2016年首次渗透到今天制裁的发布，这条黑钱链已经在香港运作了近半年。十年来，已经被错综复杂地扰乱了。 05 结论 循着从芒特尼克尔森到金巴利道68号的旅程、上市公司和洗钱路线，陈志在香港的网络布局已经清晰，并在一步步向前推进。这不仅是一部犯罪老大的洗钱史，也提醒我们：财富是如何进入香港的？有多少是合法的，有多少是秘密的？人们每天经过的高楼大厦背后都有未经考验的资本基础。它们或许被精心包装为“港式豪宅”、“甲级商厦”，但在它们的地基之下，或许隐藏着万千条流通资金的暗道，也或许有远方流淌的血泪。香港楼市是财富的传奇，但不应该是黑金的避风港。是时候更仔细、更清晰地审视我们周围每座建筑背后的真实故事了。如果你想为了更深入地了解香港房地产市场的机会，无论是购买您喜欢的住宅还是寻找完美的出租，我都可以为您提供专业的咨询。扫描二维码加我微信即可。另外，我还有两个公众号... 专业账号丨红坊汤姆生活账号丨汤姆红坊港岛区分析：丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。